58.5 Has Estratégicas en El Marqués, Oportunidad Agroindustrial con Agua Garanti

¿Busca la próxima gran reserva industrial o el corazón de su expansión agroindustrial en el Bajío?

Esta no es solo una propiedad rural; es una unidad productiva de 58.5 hectáreas con título de concesión de agua vigente por 200,000 m3 y ubicación logística de alto nivel.
Si su proyecto requiere agua garantizada, tierra 100% plana y cercanía inmediata al Aeropuerto de Querétaro, esta es la inversión que estaba esperando.

Ubicación y Conectividad Premium
Ubicado en El Tejocote, municipio de El Marqués, este activo de 58.5 hectáreas se posiciona en el corazón del crecimiento industrial y logístico de Querétaro.A solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ) por la Carretera 200.Cercanía estratégica al corredor de Agropark y en la zona de influencia del futuro Tren México-Qro.

Infraestructura Hidráulica y Productiva
El valor fundamental de esta propiedad es su recurso hídrico y su topografía:Pozo propio de 3”: Título de concesión vigente por 200,000 m3 anuales. (El propietario se compromete a entregar el pozo 100% funcional y equipado tras la nueva excavación).

Sistema de Riego: 95% de la superficie cuenta con infraestructura de riego por goteo instalada, aprovechando la pendiente natural mínima del terreno.

Topografía:
Superficie 100% plana y mecanizable, ideal para invernaderos de alta tecnología o naves logísticas.

Configuración y Certeza Jurídica:
La propiedad ofrece versatilidad operativa gracias a su diseño modular:Unidad Principal (43 Has): Concentra la infraestructura de riego y el pozo.
Reserva de Expansión (14.5 Has): Separada por un camino común corto, ideal para áreas de maniobra, bodegas o servicios sin interferir con la zona productiva.

Estatus: 100% Propiedad Privada, lista para escriturar

Mejoras:
Bodega de 200 m2, casa de gestión y área cubierta para vehículos.

Potencial de Inversión, ya sea para producción agroindustrial de exportación o como reserva territorial (Land Banking) ante la inminente expansión industrial de la zona, este rancho representa una de las inversiones más sólidas del Bajío.

Precio: $98,000,000 MXN.